Allgemeine Geschäftsbedingungen

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten für alle Verträge zwischen der KMC Home GmbH (nachfolgend "Makler") und ihren Auftraggebern (nachfolgend "Auftraggeber") über die Vermittlung von Immobilien.

(2) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Auftraggebers werden nur dann und insoweit Vertragsbestandteil, als der Makler ihrer Geltung ausdrücklich zugestimmt hat.

(3) Diese AGB gelten auch für alle künftigen Geschäftsbeziehungen, auch wenn sie nicht nochmals ausdrücklich vereinbart werden.

(1) Der Makler verpflichtet sich, dem Auftraggeber Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Immobilien zu verschaffen und zu diesem Zweck Interessenten zu suchen und zu vermitteln.

(2) Der Maklervertrag kommt durch die Annahme des Vermittlungsauftrags durch den Makler zustande. Dies kann auch konkludent durch Aufnahme der Vermittlungstätigkeit geschehen.

(3) Der Makler übernimmt keine Gewähr für das Zustandekommen eines Hauptvertrages.

(1) Der Makler wird die Vermittlungstätigkeit mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns ausführen.

(2) Der Makler ist berechtigt, sich bei der Erfüllung seiner Verpflichtungen sachkundiger Dritter zu bedienen.

(3) Der Makler wird über alle wesentlichen, die Immobilie betreffenden Umstände, die ihm bekannt sind oder bekannt werden, unverzüglich informieren.

(4) Der Makler ist zur Verschwiegenheit über alle ihm im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt gewordenen Verhältnisse des Auftraggebers verpflichtet.

(1) Der Auftraggeber verpflichtet sich, dem Makler alle für die Vermittlungstätigkeit wesentlichen Auskünfte zu erteilen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

(2) Der Auftraggeber hat den Makler unverzüglich zu benachrichtigen, wenn der angestrebte oder ein gleichartiger Vertrag anderweitig zustande gekommen ist.

(3) Änderungen der für die Vermittlung wesentlichen Umstände sind dem Makler unverzüglich mitzuteilen.

(1) Der Provisionsanspruch entsteht mit dem rechtswirksamen Abschluss des vermittelten Vertrages.

(2) Die Provision beträgt bei Mietverträgen 2,38% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) der Jahresnettokaltmiete.

(3) Bei Kaufverträgen beträgt die Provision 3,57% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.

(4) Die Provision wird mit Zustandekommen des Hauptvertrages fällig und ist binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen.

(5) Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Vertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wird.

(1) Der Makler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).

(2) Die Haftung für mittelbare Schäden und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen, es sei denn, diese beruhen auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Maklers.

(3) Die Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

(1) Der Maklervertrag kann von beiden Parteien jederzeit ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist gekündigt werden.

(2) Bereits entstandene Provisionsansprüche bleiben von der Kündigung unberührt.

(3) Die Kündigung bedarf der Schriftform.

(1) Der Makler verpflichtet sich, alle personenbezogenen Daten des Auftraggebers entsprechend den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen zu behandeln.

(2) Eine Weitergabe von Daten an Dritte erfolgt nur mit Einwilligung des Auftraggebers oder soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist.

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

(2) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist München, sofern der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.

(4) Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.